Nordzypern Top Invest
Von Unternehmern für Unternehmer

Mitgliederbereich

Schön, dass Du Dich dazu entschieden hast, mit uns gemeinsam nach Nordzypern zu fliegen. Hier möchten wir Dir kurz die wichtigsten Informationen zur Reisevorbereitung mitteilen.

Villen
Wohnungen
Studios
Penthäuser
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
Telefon | Internet

Nordzypern ist nicht Teil der EU. Damit fallen vor Ort Roaming-Gebühren an. Bei den meisten Telefonanbietern könnt ihr Datenpakete für solche Drittländer temporär zubuchen. Alternativ bietet sich der Kauf einer Prepaid Karte an.

Einreise | Dokumente

In der Regel reicht der Personalausweis, wir haben es allerdings erlebt, dass der Reisepass eingefordert wurde. Nach Möglichkeit sollten die Dokumente eine Gültigkeit länger 8 Monate haben. Für den Kauf einer Immobilie muss der Reisepass dem Rechtsanwalt oder Notar vorgelegt werden. Weitere Einreisebestimmungen können online nachgelesen werden. An den Flughäfen wird der Impfstatus geprüft. Die aktuellen Informationen bitte den hier hinterlegten Link abrufen.

Wetter | Kleidung

Es wird warm, also bitte leichte Kleidung einpacken. Badesachen können auch mitgenommen werden, wir planen nach Möglichkeit einen kleinen Strandbesuch ein. Sobald die Sonne untergeht wird es mitunter sehr kühl, daher bitte für abends eine Jacke mitnehmen. Da wir auch Baustellen besuchen, bitte geeignetes Schuhwerk mitnehmen.

Als Tipp: Bitte Sonnenmilch, Sonnenbrille und ggf. Kopfbedeckung nicht vergessen.  

Zahlungen vor Ort

Vor Ort kann grundsätzlich alles mit einer EC Karte bezahlt werden. Servicedienstleister, wie Taxifahrer werden bevorzugt Bar in Türkisch Lira bezahlt. Während den Tagestouren übernehmen wir natürlich die Reisekosten, auch der Flughafentransfer ist inklusive. Beim Immobilienkauf mit Kreditkarten kann es unter Umständen zu Komplikationen kommen, sofern Deine Bank größere Transaktionen außerhalb der EU nicht unterstützt. Informiere Dich also vorab, was es bei Deiner Bank zu beachten gibt.

Flüge | Hotel

Wir empfehlen den Non-Stop Flug mit Eurowings von Düsseldorf [DUS) nach Larnaca [LCA]. Dieser dauert ca. 04:10 Stunden. Aktuell fliegt Eurowings regelmäßig dienstags 12:15 Uhr ab und samstags 18:15 Uhr zurück. Checke hier bitte deine Flüge und lass uns wissen wann und wie Du ankommst, damit wir Dich abholen lassen können. 

Deine Flugdaten schickst du Mario Cocco via E-Mail oder Whatsapp

Das 5 Sterne Kyrineum Golf Hotel wird durch uns gebucht. 

Als Alternative empfehlen wir einen Flug über Istanbul zum Flughafen Ercan / Lefkosa [ECN]. 

ABLAUF VOR ORT (Detaillierterer Ablauf)
  • DIENSTAG

    Anreise und von uns organisierter Transfer zum Hotel. Der Rest des ersten Tages kann frei zur Erkundung des Hotels oder des Umliegenden Golfplatzes genutzt werden. Der Mittelmeerstrand ist etwa einen Kilometer von der Hotelanlage entfernt.

  • MITTWOCH

    Nach der ersten erholsamen Nacht steht ein reichhaltiges Frühstück von 07:00 Uhr bis 10:00 Uhr bereit. Um 10:00 Uhr werden wir zu unserem Partner der Vision Group gefahren und vom Inhaber sowie dem Bauträger des Top Projekts „The Resort“ begrüßt. Das „The Resort“ ist das erste Bauprojekt, welches wir uns ansehen werden, hier bekommen auch weitere Informationen zu Nordzypern und den neuesten Projekten. Anschließend werden wir ins Maledives gefahren, wo wir in sehr angenehmer Umgebung zu Mittag essen werden. Das Maledieves ist ein Bauprojekt von CypresConstruktion, welches bereits abgeschlossen ist. Vor Ort werden wir uns Musterwohnungen anschauen und auch über deren weitere Bauprojekte informiert.

    Am Abend lassen wir den Tag bei einem gemeinsamen Essen und guten Gesprächen ausklingen. 

  • DONNERSTAG

    Nach dem Frühstück werden wir um 10 Uhr abgeholt und schauen uns direkt ein neues Projekt an der „Golden Coast“ an. Nach einem gemeinsamen Mittagessen werden wir kurz den Turtle Beach und eine Hotelanlage besuchen. Danach schlendern wir durch den alten Hafen von Kyrinia und werden später am Abend in einer außergewöhnlichen Location zu Abend essen.

  • FREITAG

    Wir nähern uns schon dem Ende der Reise. Nach dem Frühstück haben wir noch Zeit für ein weiteres Projekt bevor wir in die Weinberge fahren. Dort treffen wir nach einem Mittagessen im 4 Sterne Gillham Vineyard Boutique Hotel mit eigener Weinproduktion unseren Rechtsanwalt / Notar, der uns alle Fragen rund um den Kauf einer Immobilie beantworten wird.  

    Optional: Wer möchte, kann vor Ort ein Bankkonto eröffnen.

    Nach diesen entscheidenden Stunden habt ihr Freizeit und könnt die Zeit bis zum Abendessen frei gestalten. 

  • SAMSTAG

    Der Tag des Abschieds steht euch komplett als Freizeit zur Verfügung. Ihr könnt euch am Pool oder auf dem Golfplatz entspannen und die Zeit bis zum Transfer genießen. Der Transfer zum Flughaben wird durch uns organisiert. In der Regel und bei nicht wechselnden Flugzeiten würde der Transfer um 14:15 Uhr starten.  Hotel Check-out ist am Abreisetag um 12 Uhr. 

Immobilie/n auf der Reise aussuchen und auf „Hold“ (Halten) setzen. 

Das Objekt wird zwei Tage kostenlos für Dich vorreserviert. In diesen zwei Tagen kannst Du Dich dann entscheiden, ob Du diese Immobilie erwerben möchtest.

Apartments oder gleich eine ganze Villa?
Es folgt die Entscheidung, ja oder nein? 

NEIN: Es entstehen keine Kosten, das Objekt wird wieder freigegeben. 

JA: Es wird mit dem Bauherren, oder der Vision Group ein Reservierungsvertrag geschlossen. Objektabhängig betragen die Kosten 2.000 - 5.000 GBP die bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verrechnet werden.  Jeder Kauf und Verkauf wird ausschließlich über einen Rechtsanwalt/Notar abgewickelt.

Traumhafte Landschaften, vom Berg bis zum Sandstrand
Kaufvertrag

Beim Anwalt kann und sollte man eine kostenlose Vollmacht (POA Power of attorney) für den Rechtsanwalt und Notar unterzeichnen. Diese Vollmacht ermöglicht dem Anwalt auf deine Anweisung hin, einen Kaufvertrag zu erstellen und/oder ein neues Objekt zu reservieren – ohne dass du vor Ort sein musst. Nach Unterzeichnung der Vollmachten, und der Reservierung (Kaufvorvertrag für dein Objekt) bekommst du binnen 30 Tage einen ausgefertigten Kaufvertrag. Je nach Objekt in Englisch und deutsch. Mit deinem OK wird eine Anzahlung, wie zuvor mit dem Bauherren oder der Vision Group vereinbart, in der Regle 35% der Kaufsumme, fällig.

Verschiedene Projekte laden zur Erkundung ein
Anzahlung und Zahlungsplan

Die vereinbarte Anzahlung wird ausschließlich an den Rechtsanwalt überwiesen. Je nach Objekt und Bauphase erhälts du zudem einen vorher mit dir vereinbarten Zahlungsplan. Aktuell gibt es keine Zinsen, du zahlst zinsfrei, in der Regel in 36 monatlichen Raten, oder wie in Deutschland nach Bauabschnitten.

 

Die Inneneinrichtung kann frei ausgewählt werden.
Kostenaufstellung 

Reservierungskosten (werden mit Kaufpreis verrechnet) = 2.000 – 5.000 GBP 

Anwaltskosten, Kaufabwicklung inkl. Testament = 1.500 GBP 

Stempelkosten 0,5% bei Kaufvertrag-Registrierung 

Hausanschluss (einmalig) = 1.500 – 2.500 € 

Grundsteuer = ca. 2TL/m²/anno (bei 90qm entspricht das ca. 11,25 Euro) 

Unser starker Partner vor Ort

Stephan Menzies ist seit 35 Jahren in der Immobilienbranche tätig und qualifiziertes Mitglied des
Royal Institute of Chartered Surveyors. Er ist ein langjährig erfahrener Chartered Surveyor. Immobilien und Immobilienmarketing sind seit über 30 Jahren der Schwerpunkt seines Geschäftslebens. Stephan hat an der Westminster University einen Abschluss in Immobilienrecht und städtischem Immobilienmanagement erworben und sich anschließend als Chartered Surveyor beim Royal
Institute of Chartered Surveyors qualifiziert.

Stephan Mezies schuf ein einzigartiges System, um ausländische Käufer anzusprechen und zu finden. Aus
diesem System wurde das Internationale Partnerschaftsprogramm (IPP). Nach acht Jahren wurde IPP in Vision Group (VG) umbenannt, wo er nun als Vorsitzender von einem Hauptsitz in Nordzypern aus tätig ist. VG befindet sich im 10. Jahr seines Bestehens und ist ein großes internationales Netzwerkunternehmen, dessen derzeitiges Produkt mediterrane Immobilien mit besonderem Schwerpunkt auf Nordzypern ist. Das Geschäftsmodell kombiniert Immobilienmaklerdienste, Ausbildung und IT und ist ein Geschäftsanbieter für Tausende von Partnern in ganz Skandinavien, Europa und den GUS-Staaten.